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建議每一家都去諮詢看看
多比較不同專家的意見 最後再去選擇適合自己的方案
才是最好的選擇
(就算評估後不適合 不貸款也沒關係喔)
（中央社記者林孟汝台北19日電）日本三井集團明將與台灣港務公司簽約組成合資公司，預計首期商場2018年開張，風格估將融合日本東京灣鄰近的木更津、橫濱等海港Outlet經營模式，應可在台灣目前盛行的「軌道經濟」商場模式中異軍突起。 三井集團在日本已有340年歷史，是日本最大的綜合開發者，自1995年在日本開設首家Outlet Park後，至今已有13家店，去年總營收高達3000億日圓；近年並積極拓展海外市場，開設中國大陸寧波、馬來西亞吉隆坡和台灣林口等3個據點。 林口三井Outlet Park自今年元月底在台開幕營運，首月業績近新台幣10億元，平均每天吸引5至8萬人，之後雖然熱潮趨緩為穩定成長，但業績表現依然讓三井集團高層滿意，在看好台灣中部地區消費能力下，不惜重金再砸新台幣50億元開發在台第二家Outlet。 同時，集團主管表示，旗下兼具娛樂設施的商場LaLaport、飯店、住宅大樓等，未來也都會在台陸續展開投資，甚至連物流業也有興趣。 相較林口三井Outlet採正品、過季品混合銷售的區域型百貨商場經營模式，台中三井Outlet定調為在台首家純正Outlet mall，預期會有更多精品Outlet及娛樂設施，但實際的規劃細節都還在籌備，對外更是保密到家。 以目前三井Outlet在日本橫濱港灣的Outlet Park為例，商場規畫處處可見海洋風元素，80家店舖除了名牌、家居用品外，也有餐廳，可讓逛累的消費者在濱海餐廳用餐時，同時欣賞碼頭美景，如依此規劃，應可在台灣目前盛行的「軌道經濟」商場模式中異軍突起。 台中港三井Outlet Park占地5.5萬坪，足足比林口Outlet Park的2萬坪，大上2.5倍。據了解，除引進日本獨家美食外，三井集團極有可能引進在日本極受家庭客群歡迎的豊洲LaLaport KidZania兒童職業體驗城，讓消費者可以在商場中停留更多時間。 KidZania源自於墨西哥，目前全球19個國家共有24家店，以3至15歲的孩童視角打造三分之二的真實世界大小，並以終日夜晚的型態，讓孩童體驗包括消防員、警察、牙醫、美容師等60個職業；且孩童體驗後還可賺錢並存入專屬銀行，可換購三井商城內真實世界的商品。 豊洲LaLaport KidZania主管表示，墨西哥的孩童都是花光了錢才去賺，但日本的孩孩從小就有存錢的觀念，且在日本體驗職業以成品可以帶回去的餐飲類最受歡迎，常常是營業沒多久就滿額。 她說，KidZania一天分為兩場，每種體驗活動約半小時，孩童包括體驗及排隊等時間，通常一場最多可排6種職業體驗。 另一個重點是獨家美食。近年來廉航興盛，在日三井Outlet的團客也有減少趨勢，但由於更多自由行旅客走二線城市，像因美食出名千葉縣木更津市三井Outlet，也很受歡迎，如在台灣的排隊名店金子半之助、仙台利久牛舌、淺草今半的壽喜燒，以及當地知名的拉麵店「松戶富田製麵」等，也都有機引進台灣的機會。1050919
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是基隆低利借錢貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫貸款代辦高雄出適合你的銀行方案
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中國時報【潘鈺楨報導╱圖片華納兄弟】
以西方童話為靈感的動畫電影《送子鳥》，找來喜劇節目《周六夜現場》的帥哥演員安迪山伯格（Andy Samberg）為送子鳥一哥「朱尼爾」配音。送子鳥故事圍繞著「小孩從哪裡來」這件事，電影在洛杉磯舉辦首映會時，眾星被逼問當年父母如何教他們「性教育」。山伯格記憶模糊說：「我父母對這方面非常冷靜，但滿願意跟我談。」
替媽媽「莎拉」配音的是珍妮佛安妮斯頓（Jennifer An銀行中小企業貸款iston），她認為電影故事非常原創，動人又好笑。她不記得小時候是否問過「我從哪裡來」這種問題，倒是曾經拿著《我們的身體，我們自己》（Our Bodies, Ourselves）這本談論女性身體與性經驗的書問媽媽南茜道（Nancy Dowd）「這是什麼」，媽媽在避無可避之下只好說：「好吧！看來我必須告訴妳了！」
故事原創動人
導演尼可拉斯史托勒（Nicholas Stoller）說，電影的靈感來自兩個女兒，大女兒非常好奇寶寶到底從哪來，「她問了好幾年，後來我們終於告訴她，沒想到她聽完後彷彿找到答案般，就沒再追問了。」他的第２個女兒得之不易，是借助科學的方法，因此讓他聯想到送子鳥及遞送寶寶的神話。
10/7在台上映
故事敘述一隻認真勤奮的送子鳥「朱尼爾」，積極努力想出人頭地，贏得老闆「夯董」賞識。夯董決定讓朱尼爾接替自己的位置，但在此之前，要朱尼爾將送子鳥山上唯一的人類「小麗」裁撤掉。善良的朱尼爾不忍心說出口，只好故意給小麗一份冷門的收發工作，想讓她永遠不要出現在夯董面前。沒想到小麗意外啟動多年沒有使用的嬰兒製造機，製作出一個可愛的女嬰，朱尼爾要在最短的時間內與小麗將這個出包貨送出去，以免自己的升官計畫泡湯！電影10月７日在台上映。
白鸛才是正港送子鳥
小朋友總喜歡問爸媽「我從哪裡來」，不知該如何解釋的西方父母只好先以「送子鳥」故事敷衍過去，回答「是送子鳥送來的」。中世紀日耳曼北部流傳，人類還沒出生時靈魂棲息於水泉、池塘、沼澤等水域，常於溼地覓食活動、又會在人類住家屋頂築巢棲息的白鸛便將幼兒靈魂帶回來，送給期待嬰兒出生的父母。
北歐人認為嬰兒是由白鸛（音同冠）遞送給人類的，19世紀中安徒生在童話故事《鸛鳥》中描述，未出生的孩子躺水池旁作夢，等待鸛鳥飛來，送他們去父母親的家。不過許多東方人會把鵜鶘與白鸛搞混，把鵜鶘誤認為送子鳥，其實是將白鸛叼著布包的嬰兒，與鵜鶘的大喉囊形象搞混。事實上兩種鳥類在西方有各自的神話，白鸛才是正港「送子鳥」！
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
花蓮民間小額借款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【潘鈺楨、徐桐炘╱台北-威尼斯連線報導】
電影《再見瓦城》劇組約10人前往威尼斯影展參加「威尼斯日」單元競賽，在當地共租一間小公寓「同居」。男主角柯震東毫不在意排場，隨興與工作人員一起生活，甚至有時在客廳直接睡著，前天下午終於有時間到水都附近逛逛，他還開心與大家自拍。
《瓦城》獲1分鐘掌聲
該片在威尼斯時間１日舉行媒體試片，雖是午夜場卻有60家媒體搶看，即使沒有影人出席，映畢仍獲長達１分鐘的鼓掌。外媒撰文肯定男女主角柯震東、吳可熙的演出，導演趙德胤有點吃味的說：「不是通常寫導演比較多嗎？怎麼演員的報導好像比我多。」
來自雲南的陸媒對柯震東、吳可熙片中操的雲南方言表現相當滿意，「好到幹掉原來的我們！」外媒得知２人從小生長在台北感到十分驚訝，「完全看不出來他們是城市長大的人」。
《好萊塢報導》影評認為《再見瓦城》延續《冰毒》之路，但節奏緊湊，更能吸引主流觀眾。吳可熙獲「生涯最好演出」評價，柯震東則擺脫過去偶像形象，被形容是「返璞歸真」。文末提到趙德胤師承侯孝賢的場面調度及楊德昌的哲學思維，「證明了台灣新電影的精神依然留存」。
裘德洛演教宗震驚
影展紅毯上，近日人氣最高的是義大利名導保羅索倫提諾（Paolo Sorrentino）執導的HBO影集《年輕教宗》（暫譯）首映會，雖非電影卻搶盡鋒頭，被封為教廷版《紙牌屋》。男主角裘德洛（Jude Law）飾演史上首位美籍教宗，性格保守又愛抽菸，他說：「當我知道要演這個角色時，簡直就像被好幾噸的磚頭砸中一樣震驚。」
達可妲芬妮（Dakota Fanning）則在新片《悍女》（暫譯）的首映會上成為焦點，以往西部片多由男性擔綱，這次卻由她挑大梁，她不諱言：「這正是我接下這部片的理由。」
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趙德胤導演新片《再見瓦城》，風光入圍威尼斯影展，日前在當地舉行媒體試片，雖然是午夜場次，卻有高達60家媒體搶看，放映結束，外媒更主動鼓掌．．． 較多趙德胤導演新片《再見瓦城》，風光入圍威尼斯影展，日前在當地舉行媒體試片，雖然是午夜場次，卻有高達60家媒體搶看，放映結束，外媒更主動鼓掌長達1分鐘，尤其是柯震東的雲南話，連陸媒都驚艷。 較少
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2016年9月4日週日 台北標準時間下午9時10分
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